2018房地产开启定向调控 建立多元化供应成重点

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2018-01-20

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  1月11日报道英国《每日邮报》网站1月2日报道称,日本宇宙航空研究开发机构(JAXA)发射了一枚用于在超低轨道运行的卫星。这枚卫星使用一台尖端的离子发动机,据说效率是喷气发动机的10倍。这颗名为燕的卫星将在今后2年从最初大约480公里的高度降至300公里以下的高度。这将使其成为第一枚轨道如此低的地球观测卫星。据JAXA说,重400公斤的超低高度试验卫星燕(SLATS)是第一颗在高度低于300公里的超低轨道上运行的地球观测卫星。

    文章指出,坐拥大权的蒋经国,最后选择放下权力迎接民主,以开放探亲化解两岸乡愁,铺平了民主的坦途,也化解了两岸的兵戎之灾。今天,蔡英文在政治上大权独揽,践踏民主红线,又将两岸由和平带向冲突;两相对照,谁高谁低,民众会看不出来吗?  来源:中国台湾网责任编辑:张义凌公元1127年,金兵南下,掳走了宋徽宗和宋钦宗。

    缩表+回表银行业加速回归本源  中国证券报记者日前获悉,2018年银行业监管力度不减,银监会将在以下方面继续整治市场乱象,包括公司治理不健全、违反宏观调控政策、影子银行和交叉金融产品风险、侵害金融消费者合法权益、不当关联交易进行利益输送、违法违规展业、案件与操作风险、行业廉洁风险等。  2017年监管部门针对银行业违法违规行为的行政处罚力度空前:全年银监全系统共作出行政处罚决定3452件,其中处罚机构1877家,罚没亿元;处罚责任人员1547名,罚款合计万元,并对270名相关责任人取消从业和高管任职资格(一定期限直至终身)。  专家认为,银行业借助同业、表外等业务无序扩张的时代终结,全行业将持续挤出虚增“泡沫”。随着穿透式监管深入,表外业务将加速“回表”,资产质量将更加透明和真实,经营和发展策略也将回归理性。未来,向合规要效益、“脱虚向实”等才是银行业发展必由之路。

  2018年1月14日,《全球化视域下的中国发展道路研究》新书出版学术研讨会在中国人民大学举办。中国人民大学《经济理论与经济管理》副主编杨万东教授主持研讨,与会嘉宾围绕甘肃省委党校经济社会发展研究所所长、教授张建君最新出版的《全球化视域下的中国发展道路研究》展开讨论。  93岁高龄的著名经济学家卫兴华应邀出席,他肯定了《全球化视域下的中国发展道路研究》一书的创新精神和其中的理论自信。  与会嘉宾认为,《全球化视域下的中国发展道路研究》从中国与全球化互动的角度探讨了中国道路的全球化进程,在中国化理论视域的基础上对全球化进行了重新解读,形成了有关市场经济制度全球化认识的中国观点,亮点颇多。

  谈及可持续城市发展,马克龙表示法国在城市化和城市建设方面,特别是城市内和城市间交通、水净化服务等方面,都有着非常丰富的经验和处理能力。法国和欧洲可以提供自身经验来帮助中国加快生态转型。马克龙说,倡议符合法国及欧洲利益,在一带一路倡议框架下,法中两国关系一定会变得更加紧密,两国应努力加强科技文化交流,以便缩小双方的差异和清除双方的误解。应国家主席邀请,法国总统马克龙于1月8日至10日前来中国进行国事访问。

  会议首日,芥末堆创始人梅初九在进行经验分享的同时,宣布芥末堆将在明年一季度正式推出新产品“PandaMan商业智能助手”。作为技术研发出身的创业者,刘庆峰一直很关心人工智能给法律和伦理带来的挑战。

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布拉瓦导弹近半的发射失败率令下水后的北风之神战略核潜艇尴尬不已。尽管布拉瓦导弹最近三次发射全获成功得以入役,但无论其性能指标还是技术可靠性都远远落后于美军三叉戟D5潜射弹道导弹。无弹可用的潜在危险迫使俄海军继续生产另外一款更加可靠的轻舟系列弹道导弹。数量上的匮乏致使俄RS-24的压轴出场独木难支,海军核伙伴不给力则决定了美攻俄守的基本态势。此次红场阅兵规模宏大但亮点有限,俄罗斯的军事现代化征程漫漫。

  他在宣誓就职典礼上强调的美国优先论,倒是有了明显的行动:美国在6月宣布退出《巴黎协议》和10月退出联合国教科文组织。12月18日,美国白宫公布特朗普任期内的第一份国家安全战略报告,称中国与俄罗斯正寻求对美国发起挑战。报道称,对此,中国外交部谴责是冷战思维。中美领导人会晤特朗普上任后,在2017年4月邀请中国领导人前往美国佛罗里达海湖庄园,举行两国元首会晤。11月,特朗普前往中国国事访问。

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近日,湖北、四川、宁夏等地相继召开住房城乡工作会议指出,2018年房地产调控将完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,并保持调控政策的连续性和稳定性。

重点为建立商品房+政府保障房+租赁住房+共有产权住房的多元化供应格局,满足首套刚需,支持改善需求,遏制投机炒房。

业内人士表示,2018年楼市调控将从一城一策向定向调控的多城多策、一城多策转变,从过去限为代表的短效机制向长效机制转变,真正实现房住不炒。 多地定调2018楼市调控11日,福建省召开住房城乡建设工作视频会议指出,将着力解决住房城乡建设领域发展不平衡不充分问题,推动住房城乡建设发展质量变革、效率变革、动力变革。 并围绕人民住有所居目标,抓好住房制度改革和房地产市场调控工作。 同日,四川省召开全省住房城乡建设工作会指出,坚持房住不炒定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。 探索形成以开发商为主体、农村集体、住房合作社等多主体提供住房的格局。

其中,大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,试点城市及有条件的城市要组建国有住房租赁公司,增加租赁住房供应,支持私人住房出租,探索建立多主体供给体系。

广州市住建委主任王宏伟表示,2018年广州将围绕租做文章,按照多主体供应多渠道保障租购并举的思路,在合理控制地价的同时,加大住宅用地储备和出让力度,完成万套保障房建设任务,提高土地出让公租房配建比例,大力发展住房租赁市场,加大只租不售全自持商品房和轨道交通沿线租赁房用房用地供应。

厦门方面,将实行差别化的调控政策,满足首套刚需,支持改善需求,有效引导市场预期,加强商品住宅土地供应,加快商业地产去库存,确保去化周期和房价控制在合理区间,全面加快地铁社区等保障性住房建设,促进房地产市场平稳健康发展。 湖北方面则指出,2018年湖北将继续坚持政府调控不松手,坚持一城一策,精准调控,保持政策的连续性和稳定性,促进房地产市场平稳健康发展。 其中,武汉、襄阳、宜昌等热点城市要继续严格执行各项调控措施,确保实现调控目标;潜在热点城市特别是武汉周边城市要坚决遏制投机炒作,确保市场稳定;出现阶段性地价、房价上涨的其他三四线城市要及时调整去库存鼓励政策,确保供求关系稳定。 中原地产首席分析师张大伟表示,2018年,房地产调控将出现明显质变,将从过去限为代表的短效机制向长效机制转变,从一城一策向定向调控的多城多策、一城多策转变。

房住不炒、遏制投机,多渠道供应、租售并举,将成为政策主流。

共有产权住房成亮点日前,福建莆田市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的通知指出,启动共有产权住房建设并实现常态化供应。 要求商品住房供求矛盾突出、价格上涨压力较大、人口净流入的区域启动建设一批共有产权住房。

同时,对共有产权住房的产权划分、上市交易等方面作了原则规定。 截至目前,已有北京、上海、南京、福州、烟台五地供应共有产权房。 数据显示,2017年北京完成共有产权住房用地供应38宗,用地面积约207公顷,超额完成年度供地计划,规划建筑规模约403万平方米,提供共有产权房近4万套。 据中原地产研究中心统计,1月4日至2月2日不到一个月时间内,北京将成交26宗土地,其中23宗为住宅用地,且共有产权供应比例明显增加。

南京方面,2017年12月25日,南京筹集的1499套共有产权房房源进行集中选房,毛坯房单价为9925元/平方米,最低只需购买50%的产权。 同月,烟台也首批拿出1254套现房作为共有产权住房。

福州也拍出第一块共有产权住房用地。

张大伟表示,共有产权住房能有效降低政府的保障成本,又可以降低购买住房的门槛,满足城镇住房困难家庭多层次住房的需求。 更为重要的是,由于从购买到出售环节形成闭环,能有效压缩牟利空间,打击投机行为,促使住房向居住属性回归。 业内人士表示,将有越来越多的热点城市实行共有产权住房,加速推出共有产权地块,真正降低购房者购房成本。 调控政策将更加精准化长效机制的建设,实质就是市场的稳定和房住不炒的实现。 清华大学房地产研究所所长刘洪玉在11日召开的2017中国房产风云榜年度盛典上表示,保持调控政策的连续性和稳定性对于促进市场平稳健康发展、防范风险依然具有至关重要的作用。 刘洪玉认为,调控政策效果全部显现需要时间周期,不能根据市场的苗头和迹象频繁调整,否则容易导致过度调控,不利于形成良性的市场预期。

此外,实行差别化调控才能使调控更加精准化和精细化。 此前被传调控政策放松的兰州市近期表示,此次政策调整是落实分类调控、因域施策,提高调控的精准性。 对供求矛盾突出、房价较高的主城区进行从严调控,外地户籍家庭仅允许购买一套,同时并未取消对社保与纳税年限限制。

对于偏远地区,则由原来的限购调整为限售,明确了三年内限制转让的措施,且该项措施涵盖了主城区等限购区域,目的是遏制投资性、投机性的购房。

此外,住房公积金主要满足首套购房需求,购买首套住房时住房公积金贷款首付款比例必须达到30%以上,购买二套时首付款必须达到50%以上。

在核定贷款和房屋套数时既认房又认贷。

莆田也指出,将对当前群众反映较为强烈的价外加价等房地产销售和中介乱象行为进行明令禁止,对关系购房现象进行合理引导。

对新出让地块商品住房首次开盘售价进行限制:土地出让时有限房价的按所限价位确定;土地出让时未限房价的,要按照同区域、同品质、同类型项目的合同网签均价确定。

同一项目分期申办预售许可的,后一期商品住宅报备均价不得超过前一期的均价;车位车库要按报备的一车位(库)一价格对外销售,不得加价销售。